房屋增加子女名字需要交多少税费?
我名下有一套房子,想在房产证上加上子女的名字,不知道这样操作要交多少税费。我不太懂这方面的法律和政策,也不清楚具体的计算方式,所以想问问专业人士,房屋增加子女名字的话,需要缴纳的税费是怎么算的,大概要交多少呢?
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在房屋产权证书上增加子女名字,通常有赠与、买卖这两种常见方式,不同方式涉及的税费情况有所不同。 如果是采用赠与的方式,根据《中华人民共和国契税法》规定,受赠方需要缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外,还可能涉及到印花税,按照产权转移书据税目缴纳,税率为万分之五。不过,个人赠与不动产免征增值税、个人所得税。 若选择买卖的方式,涉及的税费会因房屋是否满五唯一等情况而不同。满五唯一是指房产证满五年且是家庭唯一住房。增值税方面,如果房子持有满2年,免征增值税;不满2年,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税,如果是满五唯一的房子,免征个人所得税;不满足该条件,按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%-2%缴纳。契税则根据子女名下房屋情况而定,如果是首套房,面积90平方米及以下,契税税率为1%;面积90平方米以上,契税税率为1.5%。如果是二套房,面积90平方米及以下,契税税率为1%;面积90平方米以上,契税税率为2%。具体的税率标准还需要以当地税务部门的规定为准。

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