房产证上补加子女名字需要办理什么手续？

在房产证上补加子女名字，常见有赠与、买卖两种方式，不同方式所需手续有所不同。

如果选择赠与方式加名，第一步是办理赠与公证。赠与公证是证明赠与人赠与房产的意愿真实合法的一个程序。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与合同等事项进行审查。赠与人与受赠人需要携带身份证、房产证等相关材料前往公证处办理。

第二步是缴纳相关税费。赠与涉及的税费有契税等。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体税率由地方规定，一般情况下受赠方需缴纳契税。

第三步是办理房屋过户登记。双方携带赠与公证书、身份证、房产证、完税凭证等材料到当地的不动产登记机构办理，不动产登记机构审核通过后，会进行产权变更登记，将子女名字添加到房产证上。

若选择买卖方式加名，首先要签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。《中华人民共和国民法典》对买卖合同有详细规定，合同的签订要遵循相关法律要求。

接着也是缴纳税费，买卖方式涉及的税费种类较多，包括增值税、个人所得税、契税等。不同情况有不同的税收优惠政策。比如个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

最后同样是到不动产登记机构办理过户手续，提交房屋买卖合同、身份证、房产证、完税证明等材料，完成产权变更登记。

无论是赠与还是买卖方式加名，都要确保各项手续合法合规，以保障产权变更的有效性和合法性。