父母的房产可以加上儿女的名字吗


父母的房产是可以加上儿女名字的。这在法律上被看作是一种赠与行为,也就是父母把自己房产的部分或全部产权送给儿女。 从法律依据来讲,《民法典》第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。同时,第二百零九条指出,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着父母给儿女加名这种房产产权变更行为,只有经过依法登记才会正式生效。 房产证加名字需要满足一定条件。如果是亲属关系,比如父母、子女、兄弟姐妹等,可以通过赠与或买卖的方式来加名字。要是房屋所有人超过两个人,还需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算。要是夫妻关系,如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产,夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字。 办理加名手续时,如果是全款房加名字,需要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件;然后去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,接着凭号码去相关窗口办理;办理房产证上加名字所需费用一般是110元手续费,其中包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改 。 不同地区在具体办理流程和要求上可能会存在一些差异,建议事先向当地的不动产登记部门或房产交易中心咨询清楚,确保准备好所有需要的材料,顺利办理加名手续。 相关概念: 赠与行为:就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。在房产加名这里,父母把房产部分产权给儿女就是赠与行为。 不动产物权:指的是人们对土地、房屋等不动产享有的权利。像房产的所有权、使用权这些都属于不动产物权。房产加名就是对不动产物权的一种变更。 转移登记:就是因房屋买卖、交换、赠与等原因,导致房屋产权发生转移时,需要办理的一种登记手续,通过这个登记把新的产权人信息记录到房产档案里。





