哪些房子可以办理租赁合同？

在我国，能够办理租赁合同的房子需要符合一定的条件。

首先，房屋必须是合法建筑。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里隐含的前提是租赁物（即房屋）是合法存在且可以用于合法租赁用途的。合法建筑是指依照相关法律法规，经过合法审批、建设等程序建造的房屋。例如经过规划部门许可、取得建设工程规划许可证等手续建设的房屋。如果是未经审批私自搭建的违章建筑，由于其本身的建造不合法，是不能办理合法有效的租赁合同的。因为违章建筑的存在可能违反了城市规划、土地管理等方面的法律规定，不具备合法的使用权益。

其次，房屋的权属要清晰。房屋的出租人应当是房屋的所有权人或者是经所有权人授权的合法代理人。根据《民法典》的相关规定，无权处分人订立的租赁合同可能会面临效力待定或者无效的情况。比如，张三没有经过房屋所有权人李四的同意，就将李四的房子出租给王五并签订租赁合同，这种情况下，如果李四不追认该合同，那么这个租赁合同对李四是没有约束力的，王五的权益也可能无法得到保障。所以，在办理租赁合同前，需要确认房屋的产权证书等相关权属证明文件，以确保出租人的出租行为是合法有效的。

此外，房屋还需要符合安全、卫生等基本使用条件。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。比如房屋存在严重的结构安全隐患、消防设施不达标等情况，是不可以用于出租并办理租赁合同的。因为保障承租人的生命财产安全是租赁关系中的重要方面，如果房屋本身存在安全问题，可能会对承租人造成潜在的危险，也违反了相关的法律法规要求。