租房是否可以办理租赁合同？
我租了一套房 子，不知道能不能去办理租赁合同。主要是担心后续会有一些权益方面的问题，比如孩子上学可能需要租赁合同备案，也怕遇到房东中途违约等情况。想了解一下从法律角度讲，租房是不是可以办理租赁合同，办理后有什么作用呢？
张凯执业律师
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租房是可以办理租赁合同的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房场景中，它就是房东和租客之间就房屋租赁事宜达成的一种约定，明确双方的权利和义务。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着只要双方就这些必要条款达成一致，就可以订立租赁合同。
办理租赁合同有诸多好处。对于租客而言，有了正规的租赁合同，在遇到房东随意涨租、提前收回房屋等违约情况时，可以依据合同要求房东承担违约责任。比如合同约定租赁期限为一年，房东在半年时要求租客搬走，租客就可以按照合同中约定的违约条款，要求房东给予相应赔偿。
对于房东来说，租赁合同可以保障其租金收益。如果租客拖欠租金，房东可以凭借合同通过合法途径追讨。而且，一些城市为了规范房屋租赁市场，要求进行租赁合同备案。备案后，政府可以更好地掌握房屋租赁情况，保障租赁双方的合法权益。同时，在一些情况下，比如租客需要用租赁合同办理居住证、子女入学等事项时，正规的租赁合同也是必不可少的。所以，租房不仅可以办理租赁合同，而且办理一份正规的租赁合同是非常有必要的。