租赁合同能用来办理租赁证吗
我最近打算租个房子，听说办理租赁证能保障权益。我和房东已经签了租赁合同，就想问问这个租赁合同能不能用来办理租赁证啊？要是可以办，具体得怎么操作呢，都需要准备啥东西？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般来说，租赁合同是办理租赁证的重要材料之一，也就是说凭借租赁合同是能够办理租赁证的。
首先来了解下租赁证。租赁证是对租赁关系进行官方登记与确认的凭证，办理它可以保障租赁双方的权益，维护租赁市场秩序 。
从法律规定来看，《商品房屋租赁管理办法》明确指出，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。这就表明，租赁合同是办理租赁证过程中不可或缺的材料。
办理租赁证时，需要满足一定条件，如租赁合同必须是合法有效的，双方签订的合同内容要包含租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款；出租方和承租方都要提供有效的身份证明；出租方要提供房屋所有权证或合法的房屋使用权证明；房屋要符合当地的安全和卫生标准，不存在重大安全隐患。
办理流程大致如下：租赁双方先签订租赁合同；然后携带租赁合同、身份证明、房屋权属证明等相关材料，到当地房产管理部门或指定的服务窗口提交申请；房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，进行租赁登记，并颁发租赁证。
所以，只要您的租赁合同符合规定，再准备好其他所需材料，就 可以顺利办理租赁证。