question-icon 一房二卖行政违法该如何立案?

最近遇到了一房二卖的糟心事,卖家把房子卖给我后又卖给了别人。我想知道具体该怎么去立案,是向哪个部门立案,需要准备哪些材料,还有立案后一般会有怎样的处理流程,真的很迷茫,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

对于一房二卖行政违法的立案问题,需要分情况来看: 首先,如果该行为涉嫌合同诈骗,可依法向公安机关举报立案。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪。比如,卖家在与你签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人,并骗取了你的购房款,且数额达到法律规定的标准,这种情况下就可能构成合同诈骗罪,公安机关会予以立案侦查。 其次,在追究刑事责任的同时,你还可以向房地产所在地区级人民法院提起民事诉讼要求损害赔偿。在此过程中,务必保存好涉及的书面证据和实物证据,如房屋买卖合同、付款凭证、交付房屋的相关证据等,以证明自己对该房屋的合法权益。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,卖家一房二卖的行为违反了合同约定,需要承担相应的民事责任。 最后,关于立案的具体流程,向公安机关报案时,你要详细陈述事情经过,提交相关证据,公安机关会根据具体情况进行审查,决定是否立案。向法院提起民事诉讼时,要按照法院的要求提交起诉状和相关证据,法院在受理后会依法进行审理和判决。

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