question-icon 一房二卖的情况应该怎样报警?

我最近遇到了一房二卖的糟心事,卖家把房子卖给我后又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道具体该怎么报警,报警流程是怎样的,还有报警后能不能有效解决问题,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

一房二卖通常属于民事纠纷范畴,一般无需经过公安机关立案程序处理。但如果卖方存在恶意合谋等涉嫌合同诈骗的情形,则可以报警。 从法律概念上来说,房屋作为不动产,其所有权依据有效登记来确定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,须经依法登记后生效,否则不产生效力,但法律另有规定者除外。如果有多份签订并完成过户的合同,优先履行已登记的那份;若各合同均未进行产权转移登记,则要综合考虑占有、支付价款、实际付款数额、支付顺序、是否实施网络协议签署、合同订立时间等因素来判定。 若要报警,可向房地产所在地的公安机关提出申诉。需要备齐申诉所需证据,如购房合同、付款凭证等相关资料,然后向公安机关递交。公安机关接收到申诉后,会进行审查。不过需要注意的是,即使报警,如果不涉及刑事犯罪,公安机关可能会告知当事人通过民事诉讼途径解决。 相关法律依据还有《刑事诉讼法》第一百一十条,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。

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