question-icon 一房二卖构成诈骗该怎么办理?

我最近遇到了一房二卖的糟心事,卖家把房子卖给我后又卖给了别人,感觉自己被骗了。我想知道具体该怎么去处理这种情况,要准备哪些东西,走哪些流程才能维护自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到一房二卖诈骗的情况时,可以参考以下步骤来处理: 首先,要妥善收集和保管关键证据。比如已经签署的房屋买卖合同、相关的交易记录,如付款凭证、转账记录等,还包括与卖家沟通的聊天记录、短信等,这些都能证明交易的过程和自己的权益受到了侵害。 其次,尽快前往所在地的公安机关报案。向公安机关详细阐述整个被骗的过程,包括购房的具体情况,如看房、谈价、签约、付款等各个环节,以及发现一房二卖的经过。报案时要如实提供所掌握的证据和线索,积极配合公安机关的各项调查工作,例如按照要求提供相关材料、接受询问等。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国刑法》第224条规定,行为人以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,且数额达到较大标准的,将面临刑事处罚。其中包括以虚构的单位或冒用他人名义签订合同、以伪造虚假产权证明作担保等多种情形,而一房二卖诈骗符合其中以其他方法骗取对方当事人财物的情形。如果诈骗数额较大,诈骗者将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的刑罚;若数额巨大或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产的严厉惩罚。 此外,虽然一房二卖诈骗在一定程度上涉及刑事犯罪,但也存在民事纠纷的属性。如果公安机关不予立案,当事人还可以向法院寻求司法救济,通过民事诉讼的方式要求卖家承担违约责任,赔偿自己因此遭受的损失,比如购房款的利息损失、因购房而产生的其他费用等。

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