question-icon 一房二卖被诈骗了该怎么处理?

我买房子时遭遇了一房二卖的情况,感觉自己被诈骗了,现在很迷茫不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的处理方式,以及能不能让对方承担相应责任。
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answer-icon 共1位律师解答

当遭遇一房二卖被诈骗的情况时,可以通过以下几种方式来处理: 首先,协商解决。尝试与卖方进行沟通和协商,要求其解决问题,例如退还购房款、给予赔偿等。这种方式相对比较温和,可能节省时间和精力。 其次,若协商不成,可以申请基层组织调解。基层组织可以帮助双方进行沟通和协调,寻求一个双方都能接受的解决方案。 再者,若调解失败或者不愿意进行调解,可以向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定,适宜调解的民事纠纷,法院将先进行调解,但当事人明确表示不愿调解者除外。通过诉讼,受害者可以要求卖方承担违约责任,返还购房款、赔偿损失以及支付违约金等。 另外,如果当事人之间已经签署了仲裁协议或条款,也可以申请仲裁委员会仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可申请仲裁。 从法律责任角度来看,一房二卖的行为在法律意义上可视为含有欺诈意图的合同诈骗罪。依据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定,若房地产开发企业发生一房二卖行为,将受到警告、限期整改以及罚金30000元以下的处罚。同时,根据《刑法》第二百二十四条规定,一房两卖属于诈骗行为,将受到有期徒刑、拘役、罚金等处罚。并且,结合《刑法》第六十四条规定,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还。

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