一房二卖构成诈骗的情况下该怎么处理？

一房二卖构成诈骗的处理方式，需要根据具体情况来确定，主要涉及民事和刑事两个方面：

从民事方面来看，受害者可以采取多种方式维护自身权益。首先，可以尝试与对方进行协商，要求对方解决问题，比如退还购房款、赔偿损失等。如果协商不成，受害者可以通过民事诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，返还购房款，并赔偿自己因此遭受的损失，例如因购房支付的中介费、装修投入等费用，同时还可以要求对方支付违约金。

从刑事方面来看，一房二卖的诈骗行为可能会触犯刑法。根据《刑法》第二百二十四条规定，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果诈骗行为人的行为符合上述规定，受害者可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究诈骗行为人的刑事责任。

此外，依据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，若房地产开发企业发生一房二卖行为，将受到警告、限期整改以及罚金30000元以下的处罚。

如果一房二卖的行为尚未构成犯罪，但违反了治安管理规定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。