一房二卖该如何报案?
我遇到了一房二卖的糟心事,签了购房合同付了钱,结果卖家又把房子卖给别人了。我想知道具体的报案流程是怎样的,需要准备哪些材料,还有报案后一般会怎么处理。
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一房二卖的报案流程及相关要点如下: 首先,要明确是否构成刑事犯罪。一般来说,一房二卖更多属于民事纠纷范畴,但如果卖方以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 若涉嫌犯罪,报案流程如下: 1. 搜集证据:收集相关书面文件及实物证据,如交易凭据(包括购房合同、定金收据、房款支付凭证等)、住房占有文书(如入住通知、物业缴费凭证等),用以证实自身权益受损的事实。 2. 确立管辖机关:依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条,任何单位与个人在发现犯罪行为或犯罪嫌疑人时,均有权向公安机关、检察机关或法院报告或揭发。所以,可向房产所在地区的公安部门提出申诉。 3. 提交申诉资料:将备齐的申诉证据,向公安机关递交。公安机关接收到申诉后,将进行审查。若判定存在犯罪事实并需追究刑事责任,且该事件属于其管辖范围内,则将予以立案。 如果不构成刑事犯罪,主要作为民事纠纷处理,当事人可以与对方协商解决,协商不成的,可以依法向法院提起诉讼,通过司法途径维护自己的合法权益。

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