question-icon 一房二卖不立案该怎么办?

我遇到了一房二卖的糟心事,去报案却不被立案,心里特别着急。我就想知道这种情况下,具体有哪些有效的途径能维护我的权益,是不是只能自己默默吃亏呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在遇到一房二卖不立案的情况时,您可以通过以下几种方式来维护自身权益: 首先,尝试协商解决。双方当事人可以基于自愿的原则,心平气和地坐下来沟通,共同寻求一个都能接受的解决方案。比如,卖家可以和其中一位买家协商,给予一定的经济补偿,以取得对方的谅解,从而解决纠纷。 其次,考虑调解模式。可以寻找一个与双方都没有利害关系的第三方,在合适的场合对双方进行劝说和引导,化解彼此间的矛盾。像消费者协会等相关组织,在这方面就可以发挥积极的作用,帮助双方达成和解。 再者,如果上述方式都行不通,那么向人民法院提起诉讼是一个重要的途径。因为一房二卖通常属于民事纠纷,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,您可以收集对方一房二卖的相关证据,写好起诉状,向法院提起诉讼,要求对方承担相应的法律责任,以维护自己的合法权益。 最后,如果您认为一房二卖的行为涉嫌诈骗,那么可以向公安机关提供更充分的证据,再次要求公安机关立案侦查。

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