一房二卖的情况能不能报经侦?

最近遇到了一房二卖的糟心事。我作为买家,感觉自己的权益受到了很大侵害。想知道这种情况到底能不能报经侦,报了之后经侦会不会立案处理,以及如果立案了后续会怎么解决。
张凯执业律师
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一房二卖的情况,在符合一定条件时是可以报经侦的。


首先,要理解什么是一房二卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。这种行为可能会涉及到欺诈犯罪。


如果卖方在实施一房二卖行为时,具有非法占有他人财产利益的目的,并且涉及的金额达到一定规模,根据相关法律法规,公安机关经侦部门将会对这类案件展开立案调查,并有可能采取刑事追究措施。例如,《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定,如果卖方以虚构事实、隐瞒真相的方法骗取购房者的财物,数额较大的,就可能构成诈骗罪。


然而,如果卖方只是普通的民事违约行为,比如因为一些客观原因导致无法履行其中一个合同,这种情况下一般属于民事纠纷范畴。对于民事纠纷,当事人应尽可能地进行深入且全面的沟通与交流,以求达到双方都能接受的解决方案;假如经过充分磋商仍然未能达成共识,可以考虑寻求第三方权威机构来协助调解此事;若调解结果并未能令人满意,也有权利通过法律途径来维护自己的合法权益,比如向法院提起民事诉讼,要求卖方承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或进行经济补偿等。


总之,判断一房二卖能否报经侦,关键要看卖方的行为是否涉嫌刑事犯罪。如果涉嫌犯罪,经侦部门会依法处理;如果只是民事纠纷,则需要通过民事途径解决。

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