question-icon 一房二卖的情况能不能报案?

最近遇到了一房二卖的糟心事。自己付了钱准备买房,结果发现房子被卖家又卖给了别人。现在很迷茫,不知道这种情况能不能报案,报案后警方会不会处理,想了解下具体的法律规定和解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

一房二卖的情况在符合一定条件时是可以报案的。 首先,解释下“一房二卖”,就是房屋的出卖人先后或者同时通过两个买卖合同,把同一套特定的房屋卖给两个不同的买家。这种行为违反了消费者权益保护法律法规中的禁止性规定,严重侵害了消费者的合法权益。从刑法角度看,可能构成“合同诈骗罪”。根据相关法律规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。所以,如果有足够证据证明一房二卖行为构成犯罪,警方应当展开调查并追究相关人员刑事责任。 然而,大多数情况下,一房二卖属于民事法律纠纷范畴。若未达到刑事立案标准,公安机关一般会将其视为普通民事争议而不立案。比如,卖家只是因为一些客观原因导致先后卖房,但没有欺诈的故意和非法占有的目的,这种情况就可能属于民事纠纷。在这种情况下,当事人可以选择通过诉讼途径向当地法院提出申诉,请求司法救济。例如,买房人在知道一房二卖情况之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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