农村宅基地和土地拆迁征收如何计算补偿？

农村宅基地和土地拆迁征收的补偿计算要分不同情况来看。

首先，农村宅基地和房屋拆迁通常是分开补偿的，也就是土地补偿和地上附着物补偿相分离。宅基地产权归村集体，村民只有使用权。

货币补偿时，补偿金额会综合很多因素。被拆迁房屋的结构、面积、装修情况会影响补偿数额，同时宅基地的土地使用权价值、地上附着物价值等也在考虑范围内。各地计算公式有差异，一般在当地政府发布的拆迁补偿安置方案里明确规定。例如，集体土地住宅房屋的补偿价值等于被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格乘以被拆迁居民房屋的建筑面积 ；宅基地所有权区位补偿价值等同于宅基地综合补偿价格乘以经过核实确认的宅基地土地补偿面积。

产权置换时，是以房屋形式补偿，被拆迁房屋的面积和类型等，会决定置换房屋的面积和类型。具体置换比例和方式同样因地区而异，需查看当地拆迁补偿安置方案。

从法律依据来讲，《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

此外，宅基地征收补偿还可能包含房屋补偿费（房屋重置费），这是根据房屋结构与折旧程度划分档次，按每平米单价计算，用来弥补被拆迁房屋所有者损失；周转补偿费，是根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户人口每月补贴，补偿住户临时居住不便；奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和政策确定，激励住户积极配合拆迁或主动放弃某些权益。

相关概念：

分开补偿：指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

宅基地区位补偿价：体现宅基地所在位置的价值的价格。

被拆迁房屋重置成新价：按照当前建筑成本等重新建造与被拆迁房屋类似的房屋，并结合房屋折旧程度得出的价格。