一房二卖纠纷应该怎样处理？

在处理一房二卖纠纷时，有以下几种常见的处理方式：

首先是协商和解。如果两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，后一个合同因无权处分可能无法履行。买卖双方可以自行协商，达成一个双方都能接受的解决方案，这是一种比较温和且高效的解决方式。

如果协商不成，可以考虑通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。这是基于物权的公示公信原则，登记具有公信力，能保障交易安全。

对于有效合同的当事人，有权要求卖方履行合同，交付房屋。因为合同具有法律效力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。而可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失等。比如存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，或者合同违反法律法规的强制性规定导致无效的情况。

相关法律依据主要有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，这些规定为处理一房二卖纠纷提供了具体的法律指引。