有了租赁备案合同还需要办理网签吗？
我最近打算租房子，房东说已经有了租赁 备案合同，就不用办理网签了。但我不太放心，想知道这种情况下真的不用办网签了吗？网签和租赁备案合同到底有什么区别和联系呢？办理网签对我有什么好处呢？
张凯执业律师
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有了租赁备案合同通常还是需要办理网签的，因为网签与租赁合同备案是不同的两件事。
先来说说租赁备案，它是指房屋租赁双方当事人向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。其目的主要是让合同有效，受法律保护，保障交易相对方的利益。
而网签呢，简单说就是交易双方通过网上签约系统进行签约。网签信息包含很多内容，像房地产开发企业信息、楼盘信息等都会公示。网签有诸多作用，一方面能让业主资质和盘源信息更可信可靠，找房更方便快捷，交易流程也更清晰；另一方面，交易过程信息化，能缩短交易递件时间，市民还能实时查询办理进程；还能杜绝经纪公司吃差价现象，保障交易双方权益；更有利于政府部门对市场进行监控，也能让交易资金更安全。
并且，在实际操作中，租赁备案一般应当在网签租赁合同的基础上办理。所以，即便有了租赁备案合同，通常还是需要办理网签的，以此更好地保障租赁双方的权益和规范租赁市场秩序。