question-icon 共同还贷部分如何分割?

我和伴侣一起还了房子的贷款,现在面临一些情况可能要分割共同还贷部分。但我不太清楚在法律上这部分该怎么分割,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?希望了解一下相关的法律规定。
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  • #还贷分割
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻或其他涉及共同还贷的情形下,共同还贷部分的分割是一个较为常见的法律问题。下面我们就来详细分析一下。 首先,我们需要明确共同还贷的概念。共同还贷是指在一段关系中,双方共同承担了房屋贷款的偿还责任。这里的共同还贷部分,不仅包括每月偿还的本金,还包括相应的利息。 根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果是夫妻双方共同还贷购买的房产,那么在离婚时,对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分,通常会进行合理分割。 具体的分割方式,一般遵循以下原则: 一是协商分割。夫妻双方可以自行协商如何分割共同还贷部分。只要双方达成一致意见,且不违反法律规定,这种协商结果是受到法律保护的。例如,双方可以约定一方给予另一方一定的经济补偿,补偿金额可以根据共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素来确定。 二是如果协商不成,法院会根据具体情况进行判决。法院通常会考虑以下因素:购房的出资情况、双方对家庭的贡献、婚姻关系存续的时间等。一般来说,会按照公平合理的原则进行分割。比如,会根据双方共同还贷的比例,来确定各自应得的份额。同时,对于房屋增值部分,也会按照一定的比例进行分配。 此外,如果不是夫妻关系,而是其他共同还贷的情形,比如合伙购房共同还贷,分割方式通常会按照双方的约定来处理。如果没有约定,也会根据各自的出资比例等因素进行分割。

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