婚后共同还贷的房产该如何分割？

在法律层面，婚后共同还贷房产的分割是有明确规定和处理原则的。首先，我们要明白几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。而婚后共同还贷，意味着在婚姻期间用夫妻共同财产偿还了房产的贷款。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），对于婚后共同还贷的房产分割，要分不同的情况来看。

如果该房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，另一方可以获得共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分的补偿。

举例来说，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，如果房子归男方，男方需要给女方补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房产增值。计算补偿数额时，一般会考虑共同还贷的金额、房产的增值情况等因素。

如果房产是婚后双方共同购买，共同还贷，那么通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，双方都想要房子的产权，可以通过竞价的方式，出价高者获得房子，并给予对方相应的补偿；如果一方不想要房子，那么房子归想要的一方，获得房子的一方给予另一方相应的折价款。总之，具体的分割方式要根据案件的实际情况，结合法律规定来确定。