房贷中的房产在离婚时如何分割?
我和伴侣在婚后一起贷款买了房,现在准备离婚,但是房子还有房贷没还完。我想知道这种情况下,房子该怎么分割,是按照出资比例,还是有其他的法律规定呢?希望能了解清楚这方面的法律知识,好处理我们的房产问题。
展开


在离婚时分割有房贷的房产是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定分割方式。下面为您详细介绍相关的法律规定和常见的分割情形。 首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果该房产是夫妻双方婚后共同购买并共同偿还房贷,那么通常会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买,婚后共同还贷的,情况则有所不同。 对于婚后共同购买且共同还贷的房产,在离婚分割时,一般有以下几种常见方式。一种是双方协商一致,由一方取得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的市场价值、剩余未还的房贷以及双方的出资情况等因素。例如,房屋目前市场价值为200万元,剩余房贷还有50万元,双方可以协商由一方支付给另一方一定比例的补偿款。 如果双方无法协商一致,法院一般会根据实际情况进行判决。通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时,会考虑双方对房屋的贡献大小,包括首付款的支付、还贷的金额等。对于婚前一方购买,婚后共同还贷的房产,根据相关司法解释,该房屋仍归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 在实际操作中,分割房产还需要办理相关的手续。如果房屋所有权发生变更,需要到不动产登记部门办理变更登记手续。同时,还需要与贷款银行协商,办理贷款合同的变更等事宜。 总之,房贷中房产离婚分割要综合考虑多种因素,并依据相关法律规定进行处理。建议在处理此类问题时,尽量通过协商解决,如果协商不成,可以寻求专业法律人士的帮助,通过法律途径解决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




