房贷中的房产在离婚时如何分割？

在离婚时分割有房贷的房产是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定分割方式。下面为您详细介绍相关的法律规定和常见的分割情形。

首先，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果该房产是夫妻双方婚后共同购买并共同偿还房贷，那么通常会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的，情况则有所不同。

对于婚后共同购买且共同还贷的房产，在离婚分割时，一般有以下几种常见方式。一种是双方协商一致，由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的市场价值、剩余未还的房贷以及双方的出资情况等因素。例如，房屋目前市场价值为200万元，剩余房贷还有50万元，双方可以协商由一方支付给另一方一定比例的补偿款。

如果双方无法协商一致，法院一般会根据实际情况进行判决。通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时，会考虑双方对房屋的贡献大小，包括首付款的支付、还贷的金额等。对于婚前一方购买，婚后共同还贷的房产，根据相关司法解释，该房屋仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在实际操作中，分割房产还需要办理相关的手续。如果房屋所有权发生变更，需要到不动产登记部门办理变更登记手续。同时，还需要与贷款银行协商，办理贷款合同的变更等事宜。

总之，房贷中房产离婚分割要综合考虑多种因素，并依据相关法律规定进行处理。建议在处理此类问题时，尽量通过协商解决，如果协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。