贷款买房离婚时如何进行分配?
我和另一半贷款买了房,现在感情出了问题打算离婚,房子还在还贷中。我想知道在这种情况下,这房子到底会怎么分啊?是一人一半,还是会考虑其他因素?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能了解具体分配方式。
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贷款买房离婚时的分配情况较为复杂,要分多种情形来看。 首先,如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的。这种情况下,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,房屋归婚前买房的一方,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。并且对于房屋升值的部分,参与还贷的配偶一方也可以请求补偿。这是依据相关法律规定,保障个人婚前财产权益以及公平原则。 其次,要是夫妻双方婚后共同贷款买房,不管房产证登记在哪方名下,该房产都属于夫妻共同财产。在离婚时,通常先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如,若一方对家庭付出较多,或者抚养子女,法院在分配时可能会适当倾斜。像《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条就有明确规定 。 另外,如果房子是婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下。这种情况下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理;没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时一般不需要再单独分割。 总之,贷款买房离婚分配要综合考虑房产购买时间、出资情况、房产证登记等多种因素,以保障双方合法权益。

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