按揭的房子离婚时会怎么判？

在离婚案件中，对于按揭房子的判决需要根据不同情况来确定。首先要明确房子是否属于夫妻共同财产。

如果房子是在结婚前，一方用贷款购买且房产证只写了这一方名字，婚后另一方帮忙还贷款，这种情况下房子一般归产权登记方，但另一方有权要求返还共同还贷的部分，房子有升值的话，还能要求相应补偿。这是因为《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。

要是房子是婚前男女双方共同出资购买，选择贷款支付，婚后一起偿还贷款，即便登记在一人名下，也可能被认定为共同财产，但主张是共同财产的一方需要提供证据证明自己婚前的出资情况。

如果房子是婚后购买的，毫无疑问属于夫妻共同财产。夫妻双方可以先协商分割方式，比如房子归一方，由这一方给予另一方相应补偿；或者双方都不想要房子，将其售卖后平分所得款项等。要是协商不成，就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如，若女方在抚育子女、照料老人等方面付出较多，或者存在一方有过错（如重婚、家庭暴力等）的情况，法院在判决时会对无过错方或付出较多的一方适当照顾。

另外，关于按揭房过户，如果双方能提前还清贷款，消除抵押登记，取得房产证后可去房产登记部门办理过户；若无法一次性还清贷款，也可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

相关概念：

析产登记：夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。