question-icon 一般按揭房子离婚时如何分割,最新规定是怎样的?

我和另一半打算离婚,我们有一套按揭的房子。现在对这个房子怎么分不太清楚,想了解按照最新法律规定,这种按揭房在离婚的时候是怎么进行分割的,有没有明确的划分标准和方式 。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,按揭房子在离婚时的分割需区分不同情况。 首先,如果夫妻之间对房产有相关约定,那就按照约定来分割。这就好比两个人提前说好这个东西怎么分,到时候就按说好的办。 若没有约定,则要根据实际的按揭和还款情况来分。 如果是婚前一方按揭购房,并且登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,房产通常归登记方所有,还没还完的贷款属于登记方的个人债务。不过,婚后共同还贷支付的款项以及对应的房屋增值部分,登记方要对另一方进行补偿。打个比方,房子婚前买的时候值100万,婚后一起还贷款,房子涨到200万了,这增值的100万以及共同还贷的部分,要给另一方相应补偿。相关法律依据是《民法典》相关规定,尊重财产的原始归属和公平原则。 要是婚后夫妻双方共同按揭购房,不管房产登记在一方名下还是双方名下,该房产都属于夫妻共同财产。离婚时,先由双方协议处理,就像两个人商量着怎么分这个共同财产;要是协议不成,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如会考虑谁对孩子照顾得多、谁经济条件更差等因素。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有婚前双方共同按揭购房的情况,一般按照双方的出资比例等情况来分割房产。 相关概念: 共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,像工资、投资赚的钱等都算。 照顾子女、女方和无过错方权益原则:在分割财产时,要多考虑对子女照顾多的一方、女方以及没有过错的一方的利益。

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