question-icon 人防是否应该缴纳房产税?

我有一处人防工程,之前一直没考虑过房产税的事儿。最近听说可能要交房产税,我就懵了。我不太清楚人防工程在房产税方面的规定,也不知道自己到底用不用交。所以想问问,人防到底该不该缴纳房产税啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨人防是否应该缴纳房产税之前,我们先来了解一下房产税和人防工程的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而人防工程,即人民防空工程,是为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 对于人防工程是否缴纳房产税,需要分情况来看。根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。 这里所说的具备房屋功能的地下建筑,是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。对于自用的地下建筑,按以下方式计税:工业用途房产,以房屋原价的50% - 60%作为应税房产原值;商业和其他用途房产,以房屋原价的70% - 80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额 = 应税房产原值×[1 - (10% - 30%)]×1.2% 。对于出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 不过,如果人防工程符合一定的免税条件,是可以不用缴纳房产税的。例如,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的人防工程房产,免征房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的人防工程房产,也免征房产税。个人所有非营业用的人防工程房产,同样免征房产税。所以,判断人防是否缴纳房产税,要根据其具体的使用性质、产权归属等多方面因素来确定。

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