全额拨款事业单位需要缴纳房产税吗?

我所在的单位是全额拨款事业单位,最近听说要缴纳房产税,不太清楚这方面的规定。想知道全额拨款事业单位到底用不用交房产税呢?如果要交,有没有什么优惠政策或者特殊规定?不太懂这方面法律,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
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全额拨款事业单位是否需要缴纳房产税,要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这意味着只要拥有房屋产权,就可能面临缴纳房产税的情况。


依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税。全额拨款事业单位通常属于由国家财政部门拨付事业经费的单位,如果其房产是自用的,比如用于办公、开展业务活动等,那么是可以享受免征房产税优惠政策的。


但是,如果全额拨款事业单位将房产用于出租等非自用的经营活动,按照上述条例第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。这种情况下,就需要按照规定缴纳房产税。


所以,全额拨款事业单位是否缴纳房产税,关键在于房产的使用性质。自用房产一般免税,用于经营活动的房产则要依法纳税。

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