地下人防设施是否需要征收房产税?
我有一处地下人防设施,不清楚在税收方面是怎么规定的,不知道这地下人防设施用不用征收房产税。要是征收的话,征收标准和依据是什么呢?我挺担心这方面的问题,怕到时候没处理好会有麻烦,所以想弄清楚。
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地下人防设施是否征收房产税需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。其征收依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法规。 对于地下人防设施,如果是自用的,根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。自用的地下建筑,按以下方式计税:工业用途房产,以房屋原价的50% - 60%作为应税房产原值;商业和其他用途房产,以房屋原价的70% - 80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额 = 应税房产原值×[1 - (10% - 30%)]×1.2%。 如果地下人防设施是出租的,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。不过,如果是按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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