房产税计算时算车位面积吗？
我买了房子还买了车位，现在涉及到交房产税，不太清楚在计算房产税的时候，车位的面积会不会算进去呢？车位有独立产 权，不知道这对房产税计算有没有影响，想了解下相关规定。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
关于房产税计算时是否算车位面积，需要分情况来看。首先，如果车位是独立于房屋之外的建筑物，且具备独立产权，通常情况下，它是不与房屋合并计算房产税的。这是因为房产税主要针对的是符合房屋定义的建筑物，即有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立的车位若不符合上述房屋的定义，一般不在房产税征收范围内，也就不会算入房屋面积来计算房产税。例如，露天的独立车位，就不属于房屋范畴，不涉及计入房产税计算面积的问题。
但是，如果车位是与房屋不可分割的附属设施，比如地下车库中与房屋配套的车位，且在产权证书上没有将车位面积与房屋面积明确区分开来，这种情况下车位面积可能会计入房屋总面积来计算房产税。因为在这种情形下，车位与房屋构成一个整体，被视为房屋的一部分。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这里的房产原值，应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。若车位属于与房屋不可分割的附属设施，其价值会计入房产原值，进而影响房产税的计算。不同地区对于房产税的 征收政策可能存在差异，所以在实际计算时，要以当地的具体规定为准。你可以咨询当地的税务部门，以获得准确的信息。