人均超过多少面积要交房产税？
我家有一套房子，最近听说要交房产税了。不太清楚人均面积达到多少才需要交，也不知道具体怎么算。我家有五口人， 房子面积挺大的，就担心会在交税范围内，想了解下相关规定。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前在我国，房产税并不是在全国范围内统一征收，仅在部分城市进行试点，不同试点城市对于人均面积的免税标准以及相关规定存在差异。
以上海为例，根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。例如一个三口之家，原本有一套50平方米的住房，又新购一套100平方米的住房，全家住房面积为150平方米，人均住房面积为50平方米，未超过60平方米的免税标准，新购住房暂免征收房产税。若该家庭新购的是150平方米的住房，全家住房面积变为200平方米，人均住房面积约为66.67平方米，超过了60平方米的免税标准，则对超出部分（200 - 3×60 = 20平方米）按规定计算征收房产税。
重庆的房产税政策与上海有所不同。重庆主要针对独栋商品住宅、新购的高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房征收房产税。对于新购高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在面积方面并没有像上海那样以人均面积作为主要免税标准的规定。
由于房产税在不同地区的政策差异较大，如果你想了解所在地区具体的人均面积标准以及房产税征收政策，可以向当地的税务部门进行咨询。