法律上违法强拆是如何定义的?非法强拆需承担哪些法律责任?

我家这边最近在搞拆迁,感觉拆迁方的一些操作不太对。我想知道从法律角度来说,到底什么算是违法强拆。要是真遇上非法强拆了,那些人要承担什么责任呢?我就想弄清楚这些,心里好有个底。
张凯执业律师
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违法强拆指的是没有按照法律规定的程序和要求,强制拆除他人合法房屋或建筑物的行为。简单来说,就是拆迁方在没有合法依据和正当程序的情况下,违背被拆迁人的意愿,强行拆除其房屋。


这通常表现为没有合法的拆迁手续和文件,像没有获得相关部门的合法批准;或者虽然有批准,但没按法定程序实施拆迁,比如没和被拆迁人达成合理补偿协议,没提前通知拆迁时间和安排,没给被拆迁人足够时间准备搬迁等,甚至动用暴力手段,像动用大型机械设备强行推倒房屋,在夜间或节假日等特殊时段进行突击拆迁。


关于非法强拆的法律责任,主要有以下几个方面:


刑事责任方面,如果非法强拆过程中造成被拆迁人受伤,根据《刑法》234条规定,故意伤害他人身体构成故意伤害罪,视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。要是故意毁坏公私财物,数额较大或有其他特别严重情节的,可能构成故意毁坏财物罪,将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。还有非法搜查他人身体、住宅,或非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或拘役。若采用侮辱、诽谤手段对被拆迁人进行人身攻击,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。


民事责任方面,开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任,要承担恢复原状或折价赔偿的责任,其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。比如拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活,达到赶走被拆迁人的目的,损害国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的,应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的,并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用;因侵权致人精神损害,造成严重后果的,人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外,可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。


行政责任方面,拆迁人非法拆迁的,根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令拆迁人停止拆迁,并依法予以行政处罚。行政处罚的种类有警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等。


相关概念:

非法强拆:指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。

故意伤害罪:指故意非法损害他人身体健康的行为。

故意毁坏财物罪:指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。

民事侵权责任:指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。

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