离婚时夫妻共同还贷的房子该如何处理？

在离婚案件中，对于夫妻共同还贷房子的处理是一个比较常见的问题。下面将为你详细说明相关的法律规定和处理方式。

首先，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说，夫妻双方可以自行商量房子的归属以及后续的处理办法，比如一方获得房子并给予另一方一定的补偿等。

如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿计算方式一般是，先计算出夫妻共同还贷部分占总购房款（包括首付和贷款）的比例，然后根据房子现有的市场价值，按照这个比例计算出另一方应得的补偿金额。

另外，如果房子是婚后夫妻双方共同签订购房合同、共同贷款购买的，那么一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等分割的原则处理，但也会考虑到双方的实际情况，比如双方对房子的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。如果一方存在过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在财产分割时可能会少分。

总之，离婚时夫妻共同还贷房子的处理需要综合多方面因素来确定，建议在遇到具体问题时，咨询专业的律师以维护自己的合法权益。