有房贷的房子还能不能再加父母名字？

我买了房子还在还房贷，现在想把父母名字加到房产证上，不知道行不行。我担心操作不当会带来麻烦，想了解具体有哪些规定和流程，能不能顺利把父母名字加上。
张凯执业律师
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一般情况下，有房贷的房子不能直接加父母名字，在房贷还清、解除抵押状态之后，才可以启动所有权变更程序。


从法律角度来看，在房产证上添加名字，实际上是进行“房屋所有权变更登记”。而进行此项变更登记的前提是房产未被施以任何权利限制措施，比如抵押、查封或者冻结等。当不动产处于抵押状态时，是无法顺利进行所有权变更手续的。因为在贷款买房的情况下，房屋所有权是抵押给银行的，产权证上通常会有抵押字样，未经银行同意不能更改所有权信息。


不过，也有特殊情况，如果银行同意，在办理相关手续后或许可以添加。但在实际操作中，银行通常出于风险控制等因素考虑，很少会同意在房贷未还清时添加名字。

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