question-icon 还贷款的房子能不能加名字?

我买了房子还在还贷款,现在想在房产证上加名字,但不知道能不能操作。我不清楚相关的法律规定和具体流程,想了解一下还贷款的房子加名字在法律上是否可行,以及如果可以的话需要满足哪些条件和办理哪些手续。
展开 view-more
  • #房产法律
  • #贷款房产
  • #产权变更
  • #房产抵押
  • #物权登记
answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,还贷款的房子不能加名字。 原因在于,当房子还处于贷款偿还期间时,房产证处于抵押状态。银行作为抵押权人,为了保障自身的债权安全,通常不会允许在抵押期间对房产进行产权变更操作,也就是加名字这种“房屋所有权变更登记”。 从法律依据来看,根据《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在贷款未还清前进行加名操作,无法完成合法有效的登记。 若要在房产证上加名字,需要先偿还所有的贷款,然后前往银行完成房产证的解除抵押手续,解除抵押后,才具备对房产证进行增名操作的条件。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系