question-icon 父母的房子可以加上儿子的名字吗?

我家房子是父母名下的,现在我想让自己的名字也加到房产证上。不知道从法律上来说,能不能把我的名字加进去呢?具体该怎么做?需要满足什么条件吗?
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  • #房屋加名
  • #房屋产权
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  • #买卖加名
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来讲,父母的房子是可以加上儿子名字的。下面为您详细解释一下相关内容。 首先,我们来了解几个重要的法律概念。房屋产权,简单说就是对房屋拥有的各项权利,像占有、使用、收益和处分等。房产证上的名字代表着房屋产权人的身份,加上儿子的名字意味着儿子也成为了房屋产权共有人。 接下来看看有哪些方式可以加名以及对应的法律依据。一是赠与方式。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同有效。父母把自己房屋的部分产权赠与儿子,双方需签订赠与合同,然后办理公证和房屋产权过户手续。在办理过户时,要缴纳契税等相关税费。 二是买卖方式。这就如同正常的房屋买卖交易,父母将房屋的部分产权卖给儿子。依据《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的规定,双方签订房屋买卖合同,明确交易的价格、付款方式等条款。之后,儿子要支付相应的购房款项,再办理产权过户手续,过程中同样需要缴纳契税、增值税等税费。 不过,在加名之前,需要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。因为如果房屋已经被抵押给银行等债权人,未经债权人同意,是不能随意变更产权人的。同时,加名涉及到房屋产权的变更,要按照当地房产管理部门的规定和流程来办理,准备好相关的材料,比如身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等。

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