如何将子女名字加到房产证上？

在房产证上加子女名字，通常有赠与和转让（过户）两种方式，以下为您详细介绍：

首先是无贷房子房产证上加子女名字的情况：

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于是房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。办理流程如下：带好三证（结婚证 ，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（80元手续费，25元籍图费，5元贴花费）。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 这里依据的是相关房产交易管理规定，明确了此类无贷房屋加名的流程和费用标准。

然后是有贷款房子房产证上加子女名字：

这种情况相对复杂些，要先去银行办理抵押手续变更。办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款 + 商业贷款），需要加200元费用。之后其他的步骤和前面无贷款的流程一样。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。不过在抵押期间进行加名等转移操作时，需要确保房产的抵押权状况清晰，没有涉及法律纠纷，并且必须经过抵押权人（也就是贷款银行）同意。这是为了保障抵押权人的合法权益，维护金融秩序稳定。

另外，不同地区在具体办理流程和费用标准上可能会存在一定差异。比如有些地方可能对于费用的明细划分有所不同，或者办理时间上略有差异等。所以，在办理前建议您先咨询当地的不动产登记中心或者房产管理部门，详细了解当地的政策和要求。 同时，加名行为涉及到房屋产权的变更，从法律角度看，意味着房屋产权的部分转移，在办理过程中要谨慎操作，确保各方权益都得到妥善保障。