房产加儿媳名字需要哪些手续和费用？

在房产上加儿媳名字，这在法律上属于房屋所有权变更登记。下面为您详细介绍手续和可能涉及的费用。

首先说手续方面。第一步是准备材料，通常需要房产证、身份证、结婚证等能证明身份和房屋产权的文件。如果是通过赠与方式加名，还需要办理赠与公证，这需要签署赠与合同，表明您自愿将部分房产份额赠与儿媳。然后双方要共同前往当地的不动产登记中心提出申请。登记中心会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。审核通过后，会进行产权变更登记，在房产证上加上儿媳的名字。

接着是费用问题。不同的加名方式费用有所不同。如果是赠与方式，主要涉及到公证费，一般按照房产评估价值的一定比例收取。契税也是一笔重要费用，通常为赠与部分房产价值的3%。还有登记费，数额相对较小，一般在几百元左右。如果是买卖方式加名，会涉及到增值税、个人所得税等，但如果满足一定条件，比如房产持有满一定年限等，部分税费可以减免。另外，还可能有评估费，用于确定房产的市场价值，以便计算税费。

相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。通过这些手续和费用的了解，您就能更清楚如何在房产上加儿媳名字了。