婚前房产证加名字需要哪些手续和费用？

婚前在房产证上加名字，从法律角度来看，这其实是一种房产赠与行为，意味着房屋产权人将部分产权赠送给另一方。以下为你详细介绍手续和费用相关内容。

首先是手续方面。第一步，要准备好相关材料，主要包括身份证、房产证、结婚证（如果已领）、赠与协议等。这些材料是办理加名手续的基础，务必确保材料真实有效且齐全。第二步，双方要到公证处办理赠与公证。公证的目的是证明赠与行为是双方真实意愿的表达，具有法律效力。公证过程中，公证员会对赠与协议进行审查，确认协议内容合法合规。第三步，带着公证书、上述准备好的材料以及缴纳费用的凭证，前往当地的不动产登记中心申请办理产权变更登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理新的房产证，将另一方的名字加上去。

然后是费用方面。主要涉及到的费用有公证费、契税、登记费等。公证费一般按照赠与房产价值的一定比例来收取，具体比例因地区而异。契税根据规定，在婚前加名，受赠方需要缴纳契税，通常为赠与部分房产价值的一定比例，一般是3%。登记费是不动产登记中心办理产权变更登记时收取的费用，数额相对较少，一般在几百元左右。

依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。婚前房产证加名的赠与行为就适用此条法律规定。同时，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人应当依照法定程序办理不动产产权变更登记手续。