question-icon 婚前房产加上名字该怎么办?

我和对象准备结婚,对象名下有套婚前房产,他愿意加上我的名字。但我不知道具体该怎么操作,是直接去房管局办理就行,还是有其他流程和手续?需不需要缴纳什么费用?希望了解婚前房产加名的具体办法。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前房产加上名字,通俗来讲,就是把原本只属于一方的婚前房产,通过一定的程序,让另一方也成为房产的共有人。下面为你详细介绍办理步骤和相关法律依据。 第一步是要取得房屋产权人的同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,要加上另一方名字,得经过产权人自愿同意才行。从法律角度看,这相当于产权人将部分房产份额赠与给要加名的一方,依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。 第二步,准备好相关材料。一般需要携带身份证、结婚证、房产证等材料。这些材料是办理加名手续的基础,能证明双方的身份、婚姻关系以及房屋的产权情况。 第三步,双方要签订赠与协议。在协议中明确赠与的房产份额等相关内容,并且最好对该协议进行公证。公证可以增强协议的法律效力,避免日后可能产生的纠纷。 第四步,前往当地的不动产登记机构办理加名手续。在办理时,需要填写相关的申请表,并提交前面准备好的材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会对房产登记簿进行变更登记,将加名信息记录在案。同时,还会为新的产权人颁发不动产权证书。 关于费用方面,可能会涉及到契税、印花税等税费,具体的费用标准要根据当地的规定来确定。此外,还可能有登记费等小额费用。

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