婚前房产结婚后加名字是否算夫妻共有?
我自己有一套婚前房产,最近打算结婚,对象希望在房产证上加名字。我不太清楚加上名字后这房子到底怎么算,是就完全变成夫妻共有的了吗?心里有点纠结,想了解一下从法律角度,这种情况是如何认定的。
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婚前房产结婚后加名字一般是算夫妻共有的。首先,要明白不动产所有权是以房屋房产证登记为准的。婚前的个人财产,在婚后加上配偶的名字,这其实就相当于房屋所有者对自己财产的一种处分行为,也就是把一部分产权赠与给了配偶,所以通常会被认定为夫妻共同财产。 从法律条文来看,《中华人民共和国民法典 》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。在房产证上加配偶名字的这种情况,可以理解为符合“其他应当归共同所有的财产”这一范畴。 不过,即便加名后算夫妻共有,房屋产权也不一定是平均分配的。具体如何分配,要综合考虑很多因素,比如夫妻婚姻存续的时间长短,以及双方对房产的投入与贡献等。比如,夫妻刚结婚不久就离婚,婚后其中一方将大量自身财产投入到房产上,还加了对方名字,这时如果平均分配房产就可能不太公平。 另外,如果夫妻之间有关于该房产的特殊约定,比如书面约定了房产的归属份额等,那么就需要按照协议来执行。相关概念:(不动产:指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物,像土地、房屋等都属于不动产 )

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