婚前房子加名是否属于共同共有?

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张凯执业律师
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一般情况下,婚前房子加名会被视为共同共有。


首先解释一下共同共有的概念,共同共有就是两个或两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。简单说,就是大家一起拥有这个财产,权利是平等的,没有你多我少之分。


在法律上,《中华人民共和国民法典》有相关规定。不动产所有权以登记为准,房产证是房屋所有权的重要凭证。婚前个人的房子,婚后添加配偶名字,这可以看作是房屋所有者对自己财产的一种处分行为,等于把部分或全部权益赠送给了配偶。而夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除特殊情况外,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。所以从这个角度讲,婚前房子加名后成为夫妻共同共有的财产。


不过,如果双方有另外的书面约定,那么就按照约定来处理。比如约定房子虽然加名了,但仍按一定比例按份共有,这种情况下就不是共同共有了。要是没有约定或者约定不明确,就会按照一般原则认定为共同共有。


总之,婚前房子加名通常是共同共有,但有特殊书面约定的除外。相关概念:

共同共有:两个或两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。

按份共有:共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。

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