question-icon 结婚前全款买的房子加名字是否算共同财产?

我马上要结婚了,对象在婚前全款买了套房子,最近打算在房产证上加我的名字。我想知道这样一来这房子算我们的共同财产吗?要是以后有变故,在财产分割上会怎么处理?主要就是想弄清楚加名后房子在法律上的性质。
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answer-icon 共1位律师解答

结婚前全款买的房子加名字是否算共同财产,要分情况来看。 首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 )等。 如果一方在婚前全款购买房屋,婚后将另一方的名字加到房产证上,这种行为通常被视为对另一方的赠与。一旦完成加名,该房产就转变为夫妻共同财产。比如,小张婚前全款买了房,婚后把妻子小王名字加到房产证上,那么这套房子就属于夫妻共同财产了。 不过,如果婚前全款买房,没有将另一方名字加到房产证上,即便婚后夫妻共同偿还房贷,未出资一方也只能对偿还的房贷部分及其增值部分主张权益,房子整体仍属于婚前买房一方的个人财产。 另外,就算加名后房子成为共同财产,离婚时也不一定是平均分割。法院会综合多方面因素,比如双方结婚时间长短、有无子女、是否存在过错方等情况进行判决。 总之,婚前全款房加名字后一般会成为共同财产,但具体的认定和分割要依据实际情况以及法律规定来确定。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,双方对这些财产有平等处理权。 赠与行为:就是一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为 。

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