question-icon 婚前房产婚后加名字属于共同财产吗

我马上要结婚了,对象提出想在我婚前买的房子上加名字。我有点纠结,一方面不想伤感情,另一方面又担心万一以后有变故,房子的归属问题会很麻烦。所以想了解一下,要是在婚前买的房子婚后加了名字,这房子到底算不算共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

婚前房产婚后加名字一般属于夫妻共同财产。 从法律角度来说,房产所有权是以不动产登记来确定的。在婚前,房子登记在一方名下,那它就是这一方的个人财产。但婚后在房产证上加另一方名字,这一行为可以看作是房产所有权人把一部分房产份额赠与了对方。一旦完成房产登记变更,这个赠与行为就生效了。 在司法实践中,只要完成了加名手续,法院通常会认定该房产是夫妻双方共同共有的财产。这意味着夫妻双方对这个房子都有平等的处理权。要是以后离婚需要分割财产,一般是按照夫妻共同财产的分割原则来处理,原则上是均等分割。不过,法院也会综合考虑很多因素,比如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间长短等,然后适当调整分割比例。 此外,夫妻双方还能通过签订书面协议,对加名后房产的归属和份额等问题进行特别约定。只要这个约定不违反法律法规的强制性规定,那就是有效的。 相关法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这里婚后在婚前房产上加名的情况,就符合“继承或者受赠的财产”这一范畴 。 相关概念: 共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。在夫妻共同共有的房产中,夫妻双方对房产整体享有权利和承担义务,没有明确的份额划分 。 夫妻共同财产:是指在婚姻关系存续期间所得的,由《中华人民共和国民法典》规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。

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