question-icon 在58上面怎么签租赁合同?

我想在58上租个房子,但是不太清楚在上面怎么签租赁合同。不知道流程是怎样的,需要注意些什么,合同条款一般都有哪些内容,会不会有什么陷阱,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在58上面签订租赁合同,一般可以按照以下步骤和要点进行: 首先是寻找合适房源与初步沟通。在58同城平台上浏览符合自己需求的房屋租赁信息。找到心仪的房源后,通过平台提供的联系方式,与房东或中介取得联系,初步了解房屋的具体情况,如房屋状况、租金、租赁期限等关键信息。可以向对方提出自己的疑问和要求,确保双方在主要事项上达成初步共识。 然后是拟定合同条款。若双方达成初步租赁意向,就需要拟定详细的租赁合同条款。合同条款应涵盖以下重要内容:租赁双方的身份信息,包括姓名、身份证号、联系方式等;房屋的具体位置、面积、户型等基本情况;租金的金额、支付方式(如月付、季付、年付)以及支付时间;租赁期限,明确起始日期和结束日期;押金的金额及退还条件;房屋的使用要求和维修责任,明确租客在使用房屋过程中的权利和义务,以及房屋出现损坏时的维修责任归属;违约责任,约定双方在违反合同条款时应承担的责任。 接着是线上签订合同。在58同城平台上通常会有相应的合同模板可供使用。双方可以根据实际情况对模板进行修改和完善,确保合同条款符合双方的约定。在填写合同信息时,要仔细核对各项内容,确保准确无误。填写完成后,双方通过电子签名的方式确认合同生效。电子签名在法律上具有与手写签名同等的效力,根据《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定,可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 之后是留存证据。签订合同后,要注意留存相关的证据。可以将电子合同进行下载保存,同时保留与对方的聊天记录、通话录音等,以备日后可能出现的纠纷。这些证据在解决纠纷时能够起到重要的作用。 最后是履行合同。双方按照合同的约定履行各自的义务。租客按时支付租金和押金,房东按照约定交付房屋并保证房屋的正常使用。在租赁过程中,若出现问题或需要变更合同条款,双方应及时沟通协商,并以书面形式记录下来,确保合同的顺利履行。

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