网络租赁合同该如何签订?

我打算通过网络签订一份租赁合同,但是之前从来没有操作过,心里没底。想知道在网络上签租赁合同具体要走哪些流程,有什么需要特别注意的地方,怎样才能保证签的合同合法有效,维护好自己的权益 。
张凯执业律师
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网络租赁合同的签订需要严谨对待,以确保双方权益得到法律保障。


首先是确定合同文本。双方可以通过电子邮件、网络文档编辑工具(如腾讯文档等)来协商确定租赁合同的条款内容。要明确租赁双方的身份信息,比如姓名、身份证号、联系方式等;详细描述租赁物,像房屋租赁要写明地址、面积、户型等;确定租赁期限,起始和结束日期要清晰;明确租金金额及支付方式,是按月、按季还是按年支付,以及具体的支付时间节点;还要规定好维修责任等关键条款 。另外,也可以使用一些专业的电子合同平台,这些平台通常有租赁合同的模板,双方依照实际情况修改完善即可。


其次是进行电子签名。如果双方自行签订,要使用符合电子签名法规定的电子签名方式,比如使用CA数字证书等具有法律效力的电子签名手段。要是在电子合同平台签订,那就按照平台的要求先进行身份验证,之后再进行电子签名操作 。


最后是合同保存与备份。双方应妥善保存电子合同文本,可以下载保存到本地设备,也可以利用云存储服务进行备份。一般电子合同平台也会对合同进行存储,方便后续查询使用。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,符合法定形式的网络租赁合同是具有法律效力的 。总之,网络签约的租赁合同必须遵循相关法律法规,确保合同条款合法有效,这样才能保障双方的权益。

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