question-icon 房产证具体要怎么加对方名字呢?

我名下有一套房产,现在想在房产证上加上我伴侣的名字,不清楚具体该怎么操作,也不知道需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用之类的,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #房产加名
  • #产权变更
  • #不动产登记
  • #房产过户
  • #夫妻加名
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上加对方名字,通常涉及产权变更或共有权的设定,需要通过一系列程序来完成,不同情况有不同的办理方式,以下为您详细介绍: ### 办理方式 - **单方申请变更登记**:在一些特定情形下,可以单方到不动产登记中心申请登记变更名称。比如权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的,可以由当事人单方申请。例如,原本房产证上的名字登记有误,需要更正时,产权人可凭相关证明材料单方申请变更。法律依据是《不动产登记暂行条例》第十四条规定,属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的情形,可以由当事人单方申请。 - **买卖转移登记**:买卖双方可以到不动产登记中心办理转移登记,将房产的部分或全部所有权转移给对方。这种方式类似于正常的房屋买卖交易,需要按照相关规定缴纳税费等费用。例如,甲想在自己的房产证上加乙的名字,双方可以签订房屋买卖合同(部分产权买卖),然后持相关证件和材料到不动产登记中心办理转移登记。法律依据同样是《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 - **公证后过户**:可以先到公证机关进行公证,再申请过户。比如通过赠与的方式加名,先办理赠与公证,明确赠与的相关事宜,再凭借公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。 - **全体共有人共同申请变更**:全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更,这样可以确保所有共有人的权益得到保障。例如,一套房产有多个共有人,现在要加另外一个人的名字,就需要全体共有人一同前往不动产登记中心申请变更。 - **夫妻凭结婚证直接办理**:如果双方是夫妻关系,还可以凭借结婚证直接办理加名手续,这是基于婚姻关系所产生的特殊权利。 ### 办理流程 - **准备材料**:一般需要准备房产证原件、双方身份证、结婚证(如为夫妻关系)等相关证件和证明文件。具体材料可能因地区和具体情况有所差异。 - **选择加名方式**:根据自身实际情况和当地不动产登记中心的要求,选择适合的加名方式,如单方申请变更登记、转移登记等。 - **提交申请并缴费**:前往不动产登记中心提交申请,并按照规定缴纳相应的登记费用。 - **审核与发证**:不动产登记中心会对申请材料进行审核,确保材料的真实性和合法性。如果审核通过,不动产登记中心会颁发新的房产证,上面将包含加上去的对方的名字。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和所需材料可能有所差异。因此,在办理之前,建议您先咨询当地的不动产登记中心或相关部门,了解具体的办理要求和流程。如果房产有按揭贷款,想要在房产证上加名字,还需取得银行方同意。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系