question-icon 房产证上写爸爸和女儿的名字需要交税吗?

我想在房产证上加上女儿的名字,这样房产证上就有我和女儿两人的名字了。但我不太清楚这种情况要不要交税,要是要交的话,交哪些税、交多少呢?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上写爸爸和女儿的名字是否需要交税,要分不同情况来看。 首先,如果是通过买卖的方式将女儿名字加到房产证上,这就相当于爸爸把一部分房产份额卖给了女儿。根据相关法律规定,在房产买卖中,涉及到的税种有契税、增值税、个人所得税等。依据《中华人民共和国契税法》,契税税率一般为3% - 5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。对于增值税,如果该房产满足一定条件,比如满两年等,可能会有减免政策。个人所得税方面,如果爸爸转让房产有增值部分,可能需要缴纳。 其次,若是通过赠与的方式加上女儿名字。在赠与过程中,受赠人女儿需要缴纳契税。根据规定,房屋赠与应按规定缴纳契税,一般税率为3%。不过,爸爸作为赠与人不需要缴纳个人所得税等其他一些税种,依据是《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》等相关规定,特定亲属之间的赠与有税收优惠。 此外,还有继承的情况,如果爸爸去世后女儿继承房产,目前在我国,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税,依据是《契税法》的相关规定。所以,不同的加名方式导致的税收情况差异较大。

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