婚前房产婚后房产证加妻子的名字是否需要打税?

我有一套婚前买的房子,现在想在房产证上加上妻子的名字,不知道这种情况需不需要交税。我不太懂这方面的法律规定,担心会产生不必要的费用,想了解一下具体的政策是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,婚前房产婚后在房产证上加妻子名字通常是不需要缴纳契税等税费的。


首先来理解几个相关的法律概念。婚前房产指的是夫妻一方在结婚前就已经购买并取得产权的房产。而在房产证上加名,从法律上来说,是房屋所有权的一种变更行为。


依据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,婚前一方的房产,婚后加上另一方名字,这种变更权属的行为不用缴纳契税。


不过,虽然契税免征,但可能会涉及到一些登记费用等小额支出。在办理加名手续时,需要携带结婚证、房产证、身份证等相关证件到当地的不动产登记机构办理。他们会按照规定收取一定的登记费和工本费等,具体的金额各地可能会有所不同。


所以,总体而言,婚前房产婚后加妻子名字,在契税这一大头税费上是有政策优惠不用缴纳的,但其他一些必要的手续费用还是可能会产生的。

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