婚前房子加老婆名字需要交税吗

我最近打算在自己婚前买的房子上加老婆的名字,就想知道这一过程中需不需要交税呀?是要交很多税,还是有什么特殊政策呢?想了解一下具体情况,心里有个底。
张凯执业律师
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婚前房子加老婆名字通常是不需要交税的。这和正常的房产交易不一样哦。购买房屋的时候是需要依法交税的,但是婚后在房产证上加配偶名字,不属于房产交易行为,所以不需要交纳契税、增值税以及个税等税费。


这里有明确的法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。


也就是说,把老婆名字加到婚前房子的房产证上,从税收角度来讲,国家给予了一定的政策优惠。这样做之后,该房产就应当认定为夫妻共同财产了。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产,包括像这种房产加名后形成的共同财产,都归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。


在实际办理加名手续时,一般只需要收取工本费(具体金额各地可能有差异)。通常夫妻双方带着结婚证、身份证、房产证,到当地房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。


相关概念:

契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

夫妻共同财产:是指在婚姻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

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