物业费是否包含车位管理费？
我买了房子还买了车位，每个月都交物业费，现在物业又让我交车位管理费。我就想问问， 这物业费里是不是已经包含车位管理费了呀？我不太清楚这两者的关系，也不想多花冤枉钱，所以想弄明白。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
物业费是否包含车位管理费，不能一概而论，需要看具体的情况以及物业服务合同的约定。
首先，我们来了解一下物业费和车位管理费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。它涵盖了小区公共区域的清洁、绿化养护、安保、公共设施设备的维护等方面的服务。而车位管理费则是针对车位提供的特定服务所收取的费用，比如车位的清洁、照明、监控维护、停车秩序管理等。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业服务合同是确定双方权利义务的重要依据。如果合同中明确约定了物业费包含车位管理费，那么业主就不需要再单独缴纳车位管理费；反之，如果合同中明确将车位管理费列为单独的收费项目，那么业主就需要按照约定缴纳车位管理费。
在实际生活中，不同的小区可能有不同的收费模式。有些小区为了便于管理和收费，会将车位管理费包含在物业费中；而有些小区则会将两者分开计算，因为车位管理涉及到一些特定的成本和服务内容。所以，业主在遇到这样的问题时，应该首先查看自己与物业签订的物业服务合同，以合同约定为准。 如果对合同条款有疑问或者与物业在收费问题上存在争议，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者寻求相关部门的调解等方式来解决。