地下室是否需要收取物业费？

地下室是否收取物业费，需要分情况来看：

### 计入房产证建筑面积且层高达标

这种情况下，物业费依照物业服务合同的约定全额收取。因为业主收房后，就表示接受了包括地下室在内的整套房产的物业管理服务，即使业主尚未实际居住于地下室，只要完成了收房手续，就需要承担支付物业管理费用的义务。这是基于业主对整套房产享有所有权和使用权，物业为保障房产整体的环境、安全等提供了服务，业主享受了这些服务，就应当按照合同约定支付费用。

### 计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准

物业费一般会减半收取。这是考虑到地下室的实际使用功能可能会因层高不足而受到一定限制，所以在收费上会有相应的调整。

### 未计入房产证建筑面积

这种情况通常不予收取物业费。因为未计入建筑面积的地下室，业主对其不具有产权相关的权益，物业一般也不会对其提供专门的物业服务。

需要注意的是，地下室物业费的收取标准并非全国统一，各地可能会根据实际情况有所不同，具体应以当地的相关规定和物业服务合同的约定为准。